Stéphanie DRONNE vous propose cette maison sur sous-sol entièrement rénovée, située à Solesmes proche du centre et de l'Abbaye.
Maison de 100 m² habitables (140 m² utiles) offrant entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès direct aux terrasses, suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, wc séparé, chambre avec placard, dégagement avec placard.
A l'étage palier desservant ,mezzanine (19m² au sol) , chambre avec placard et salle de bain/douche/wc.
Le tout donnant sur un jardin clos et arboré de 1023 m².
- Sous-sol comprenant une arrière cuisine /buanderie, cave, garage
- Préau
- Toiture ardoise
- Fenêtres PVC double vitrage / volets électriques (installés en 2021)
- Chaudière, isolation, électricité : 2021
- 2 Terrasses bois : à l'avant et à l'arrière de la maison (2023)
DPE : D - 212 kWh/m²/an - GES : D - 34 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460 euros et montant maximum 2040 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 350347SDRO.
Prix: 249 576 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros TTC) soit 240 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 350347SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
2 496 €
1023 m²
4
3
1
1
2
1974
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie DRONNE
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