MAISON ? 160m2 - DPE B ? COUR, TERRASSE & PARKING ? CALME ABSOLU - CANAL
Pantin 93500
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Un cadre de vie rare aux portes de Paris.
Au c?ur d'un environnement pavillonnaire recherché, au calme absolu, à proximité immédiate du métro et des commodités, cette superbe maison contemporaine récente offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, modernité et accessibilité parisienne.
La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort et faibles consommations au quotidien.
Développant 160 m² répartis sur 4 niveaux, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable ou à des cadres parisiens exigeants.
Composition :
- Rez-de-chaussée : entrée, suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), buanderie, accès direct à une belle terrasse sur la cour.
- 1er étage : Vaste séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, accès à une seconde terrasse, WC indépendant.
- 2e étage : Deux chambres avec rangements intégrés, salle de bain avec WC.
- Dernier étage : grande chambre avec salle d'eau privative et WC.
Extérieurs & stationnement :
? Une cour privative à l'entrée avec stationnement,
? Deux terrasses offrant de véritables espaces extérieurs,
? Un environnement paisible, sans nuisances ni circulation.
Prestations :
? Maison neuve ? aucun travaux à prévoir,
? DPE B : excellente performance énergétique,
? Pompe à chaleur Air/Air (chauffage + climatisation),
? Double vitrage,
? Garantie décennale.
Emplacement recherché :
L'emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et mobilité.
? Métro ligne 5 accessible à pied, reliant rapidement le c?ur de Paris
? Bus à proximité immédiate,
? Accès rapide au périphérique et aux grands axes.
? Commerces, écoles et services de proximité,
? Canal de l'Ourcq et espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié.
Un bien clé en main, à l'architecture contemporaine, offrant un art de vivre recherché à Pantin. Une maison pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer exigence, confort et proximité immédiate de Paris.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 315760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.
Prix du bien : 944 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
5 900 €
5
4
1
2
4
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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