93500 PANTIN ? EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ RARE DE 6 PIÈCES - TERRASSE - 2 BALCONS - GRAND JARDIN, DÉPENDANCES, GARAGES - TERRAIN DE 358M². ENTRÉE POUR CAMION - STATIONNEMENT PLUSIEURS VOITURES ? Efficity, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne, vous offre entre les métros Eglise de Pantin et Raymond Queneau, un fort potentiel résidentiel ou professionnel rare sur le secteur dans un cadre privilégié entre Parcs et canal de l'Ourcq, au c?ur d'une rue paisible. Maison de caractère typique par son histoire, atypique par sa conception. Située dans un quartier recherché, cette propriété offre un cadre de vie rare, associant authenticité, potentiel d'aménagement et calme absolu proche de Paris.
Le terrain, organisé en trois espaces distincts, invite à la projection. Devant : une courette et la maison principale qui s'élève sur trois niveaux - une large cour pavée ; à l'arrière : un grand atelier indépendant - un jardin spacieux abritant deux garages pour 4 véhicules, transformables pour d'autres usages - un espace buanderie - ainsi qu'une ancienne fosse de réparation mécanique ? le terrain pouvant accueillir un camion et plus de 10 voitures selon les configurations, accessibles par un large portail. Autant de surfaces à imaginer, transformer ou exploiter. L'ensemble formant un véritable potentiel immobilier, à la croisée d'un projet résidentiel, professionnel ou locatif.
La maison principale, de solide construction, sobre et chaleureuse, sans désordre structurel, avec un rafraîchissement à prévoir et une mise aux goûts actuels, est empreinte du charme des années 30 : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et sobriété élégante. Elle se développe sur trois niveaux indépendants et modulables :
?En rez-de-jardin, avec accès direct à une grande terrasse et cheminée barbecue, orientée vers le jardin, un appartement indépendant avec accès privatif, deux pièces comprenant de larges fenêtres, une grande cuisine d'été, une salle de bains, WC, rangements. Parfait pour accueillir, louer, télétravailler ou loger un proche de façon autonome.
?Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée principale, un salon lumineux autour d'une belle cheminée en pierre, une salle à manger attenante et une vaste cuisine dinatoire indépendante. Un WC complète ce niveau.
?À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres mansardées, pleines de charme, avec belle hauteur sous plafond, rangements intégrés, une cheminée, une grande mezzanine et une magnifique salle de bains avec WC, fenêtres et vélux.
Un bien rare, aux multiples possibilités. Chaque niveau peut être repensé : réuni en une grande maison familiale, divisé en espaces indépendants pour un projet locatif ou professionnel, ou conservé dans sa configuration actuelle pour préserver l'intimité et l'autonomie de chacun.
La disposition du terrain, l'indépendance des volumes, le cachet de la maison et les vastes annexes offrent une toile libre aux projets les plus ambitieux. Un lieu à découvrir et à imaginer, pour inscrire une nouvelle histoire dans un cadre de vie serein et inspirant. Pour toutes informations, merci de contacter Satta BOYE par téléphone, SMS ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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135 m²
6 296 €
358 m²
6
4
2
1
2
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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