Aux portes de Romans sur Isère, cette propriété hors normes de 470 m2 redéfinit la notion d'espace et de liberté. Située à seulement dix minutes de marche du centre ville, elle propose une alliance parfaite entre rénovation de standing et perspectives d'évolution infinies. Le niveau principal de 218 m2 offre une vie de plain-pied baignée de lumière. Vous profiterez d'un séjour magistral de 90 m2 avec poêle à bois, et d'une cuisine dînatoire moderne de 50 m2, s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée au sud. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant et trois chambres spacieuses. Le véritable atout réside dans son potentiel d'agrandissement. Un plateau de 160 m2 déjà isolé attend vos desseins, tandis qu'un rez de jardin de surface équivalente permet d'envisager des bureaux ou un logement indépendant. Un dernier niveau de 50 m2 complète cet ensemble. À l'extérieur, le jardin de 1 130 m2 avec piscine constitue un véritable havre de paix, à deux pas des écoles. Chaque étage bénéficiant d'un accès indépendant, ce bien rare s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur. Une opportunité unique sur le secteur pour les amateurs de volumes exceptionnels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
470 m²
1 062 €
93 m²
1130 m²
8
4
1
2
3
30/04/2026
1950
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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