Vente maison 10 pièces

239 000 €

Maison avec espace professionnel

Saint-Sauveur-Lendelin 50490

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un bourg dynamique, avec écoles (maternelle, primaire et collège), nombreux commerces, pôle santé, arrêt bus à proximité, et à 10 km de Coutances et des plages de sable fin, cette maison combine charme du village, confort moderne et potentiel exceptionnel.
Entrez dans cette demeure de 168 m2 où l'authenticité rencontre le confort moderne;
Un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée et cuisinière à bois vous accueille et dessert une cuisine équipée (9m2), la salle de bain (4,72 m2) avec bain-douche, la buanderie et un WC séparé.
Un premier palier au rdc dessert une chambre (14 m2), un local professionnel (17m2) indépendant avec pignon sur rue et un escalier menant à l'étage, offrant flexibilité et potentiel pour usage familial et / ou professionnel.
À l'étage, un palier dessert deux chambres (17 et 14 m2) ainsi qu'une chambre à finir d'aménager (un formidable potentiel pour créer une suite familiale, eau, électricité et évacuations déjà prévues).
L'extérieur séduit avec sa terrasse de 30 m2 et son jardin de 200 m2 planté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter du soleil, des repas en famille ou des moments de calme.Une opportunité pour une famille en quête d'espaces atypiques et ou professionnel souhaitant allier logement et activités.
Travaux récents :
-Toiture en ardoises naturelles
- Menuiseries
- Isolation des combles et murs
- Pompe à chaleur air/eau pour chauffage centrale et eau chaude sanitaire
-Plomberie et électricité
Classe énergie C GES A
Dossier photo complémentaire sur demande.
À découvrir sans tarder coup de coeur garanti !
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2/05156/SAINT-SAUVEUR/commune
Prix 239 000 EUR FAI
Pascal Boittin conseiller Immobilier REGM 06 81 88 51 43 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)