Vente maison 3 pièces

72 500 €

Maison centre bourg 3 pièce(s) 64 m2 SOLIGNY LA TRAPPE

Soligny-la-Trappe 61380

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Située dans un charmant village du Perche reconnu pour son cadre naturel paisible et la proximité de l'Abbaye de la Trappe, cette maison de pays offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant des commodités locales : boulangerie, supérette, tabac-presse-bar, coiffeur, école primaire, ainsi que des lignes de bus desservant Mortagne-au-Perche et L'Aigle ( gare Paris Montparnasse). La maison, d'une surface de 64m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ( 15m²) avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc, d'un couloir qui mène à un espace buanderie / rangement de 12m². A l'étage un palier dessert deux chambres mansardées lumineuses. Côté confort, le chauffage est au fuel, les huisseries sont en double vitrage, et l'extérieur a été rénové ainsi que la toiture. La surface du terrain est de 251m² avec un emplacement pour parking. A noter qu'il existe une mitoyenneté par une partie du mur du fond de la maison. L'intérieur est à rénover ( cuisine et salle d'eau principalement) . Taxe foncière 500 euros Budget 72500euros dont 5500 euros en charge acquéreur soit 67000euros hors honoraires. DPE F et GES F la consommation annuelle est estimée entre 1610 et 2240euros (base janvier 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Une maison qui permet de réaliser un plain pied fonctionnel avec deux beaux espaces à l'étage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 408681 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

394

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

91

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)