Maison de 88m2 (100m2environ d?velopp?e)-3 chambres-avec Te
Le Perreux-sur-Marne 94170
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Charmante maison familiale avec jardin ? Fort potentiel d?am?nagement ? 5 min du centre-ville Id?alement situ?e dans un environnement recherch?, ? seulement 5 minutes ? pied des commerces du centre-ville et ? proximit? des gares RER E du Perreux-sur-Marne et Nogent, ainsi que de la gare RER A de Neuilly-sur-Marne, cette agr?able maison 4 pi?ces de 88 m2 (loi Carrez) et environ 100 m2 de surface d?velopp?e, offrant un cadre de vie ? la fois pratique et ?volutif.
Nich?e dans une rue calme et agr?able, la maison b?n?ficie d?un emplacement privil?gi?, id?al pour une vie de famille. Vous profiterez de la proximit? imm?diate des commerces, des ?coles et du march?, tout en appr?ciant la tranquillit? du secteur. Le jardin, quant ? lui, offre une vue d?gag?e, renfor?ant la sensation d?space et de s?r?nit? au quotidien. D?s l?ntr?e, vous serez s?duit par un s?jour de plus de 30 m2, baign? de lumi?re, offrant de beaux volumes et une atmosph?re conviviale, id?ale pour recevoir. La cuisine ind?pendante peut facilement ?tre ouverte sur le s?jour afin de cr?er un vaste espace de vie contemporain, parfaitement adapt? aux modes de vie actuels. La maison dispose aujourd?hui de trois chambres, d?une salle de bains, d'une salle de douches et des WC s?par?s, offrant une base fonctionnelle et confortable. Au derniers ?tage, un v?ritable potentiel s?offre ? vous : la possibilit? d?am?nager une superbe suite parentale comprenant chambre, salle d?au, dressing et espace d?tente, pour un confort de vie sur mesure. Construite en 1985, la maison b?n?ficie de fen?tres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. ? l?xt?rieur, vous profiterez d?une terrasse , id?alement expos?e, prolong?e par un jardin privatif d?nviron 240 m2, parfait pour les moments de d?tente, les repas en famille ou les jeux en plein air. Une place de stationnement privative compl?te ce bien, un avantage pr?cieux dans le secteur. Cette maison constitue une belle opportunit? pour cr?er un lieu de vie personnalis?, alliant confort, emplacement privil?gi? et fort potentiel d??volution. Un bien rare ? fort potentiel, ? d?couvrir sans tarder.
ACPimmo Service N?gociation
06 80 39 16 84 Bien en collaboration Interkab.
88 m²
6 238 €
30 m²
240 m²
4
3
1
1
2
12/12/2025
1985
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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