Maison avec dépendance ? 544 m² de terrain ? Fort potentiel à Apprieu (38140)
Vous rêvez d'un bien à façonner selon vos envies ? Cette maison à rénover vous offre une multitude de possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.
À découvrir à Apprieu, sur un terrain de 544 m², cette propriété comprend une maison principale de 110 m² et une dépendance de 50 m² ? un vrai atout pour les projets familiaux ou les investisseurs.
Maison principale (110 m²)
Salon lumineux avec cheminée insert
Cuisine indépendante
3 chambres à l'étage, dont une avec mezzanine
Salle de bain avec douche et WC
Chauffage au gaz (désactivé)
Panneaux photovoltaïques installés
Dépendance aménagée en T3 (50 m²) ? Idéale pour revenus locatifs ou espace indépendant
Grand garage, atelier, cave ? parfait pour le bricolage ou le stockage
Terrasses ensoleillées pour les beaux jours
Commerces à 5 minutes
Écoles à proximité, transports scolaires pour collèges et lycées
Accès rapide à l'A43 : 40 min de Lyon, 35 min de Grenoble
Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est énorme.
Un bien rare, à adapter à vos besoins : famille, investisseur, ou projet multi-usages.
Disponible immédiatement ? visites sur rendez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité à Apprieu !
Cette annonce référence 257790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.
Prix du bien : 234 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 135 €
544 m²
5
3
1
2
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie BELLET
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