EXCLUSIVITÉ Maison de caractère de 141 m² avec jardin en hypercentre Profitez de la vie en centre-ville tout en conservant le plaisir d'un jardin privatif. Située en plein coeur d'Alençon, cette maison en pierre datant de 1850 environ offre 141 m² habitables, trois chambres et des espaces de vie répartis sur trois niveaux. Rénovée en 2022, elle présente un intérieur en excellent état. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée et une salle à manger également dotée d'une cheminée : deux espaces distincts pour se retrouver, recevoir ou profiter d'un moment au calme. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre d'environ 18,5 m², une spacieuse salle de bains avec douche, une buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux autres chambres d'environ 18,5 m² et 12,9 m² se partagent le niveau avec une salle d'eau et un WC. Cette répartition permet à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, le jardin privatif offre un agréable prolongement de la maison pour les repas, les moments de détente ou quelques plantations, en plein centre-ville. Une cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ainsi qu'un potentiel supplémentaire à étudier selon vos projets. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en PVC à double vitrage. Des possibilités de stationnement gratuit se trouvent devant la maison. Commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. Une maison pour celles et ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, trois belles chambres et un extérieur, tout en profitant d'un emplacement central.
Toutes les photos retouchées ne concerne que le mobilier, les éléments de la maison, sol, mur plafond et luminosité sont conformes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
141 m²
1 922 €
147 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1850
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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