Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 233000 euros).
Élégance, volumes et prestations de qualité au coeur d'Alençon.
Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente cette Maison d'environ 110m² sur la commune de D'Alençon (61000)
Idéalement située au coeur de la ville d'Alençon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie alliant praticité et sérénité, où tout peut se faire à pied, tout en préservant l'intimité et le confort d'une maison familiale.
Découvrez cette élégante maison de caractère de 110 m², édifiée sur une parcelle de 304 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son agencement atypique, ses volumes généreux et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un espace bureau, idéal pour le télétravail, un WC indépendant ainsi qu'un vaste salon de 23 m², baigné de lumière et propice aux moments de convivialité. La maison dispose également d'une buanderie offrant un accès direct à un garage de 32 m². La salle à manger, ouverte sur la cuisine, se prolonge naturellement vers une agréable véranda et une cour extérieure intimiste, créant un espace de vie chaleureux tourné vers l'extérieur.
Au premier étage, laissez-vous séduire par une superbe suite parentale d'environ 33 m², véritable cocon de bien-être, équipée d'une baignoire, d'une douche et de beaux volumes. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le second étage accueille une seconde suite parentale, offrant un espace intime et confortable, idéal pour recevoir ou préserver l'indépendance de chacun.
À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée vient compléter les prestations de cette propriété. Elle comprend un espace pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'atelier, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant.
Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes généreux et une localisation exceptionnelle en plein centre d'Alençon. Un bien de caractère, pensé pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Ce bien est proposé à l'achat pour 244 500 (dont 4.94% d'honoraires à la charge acquéreur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.
'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 et 3050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
