Vente maison 5 pièces

126 000 €

Maison 'Prête à Vivre' à Bivès

Saint-Clar 32380

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Belle maison de village à Bivès : Un bien proposé par Christophe LAMAZERE, BSK Immobilier Cette maison de village spacieuse, très lumineuse et impeccablement entretenue est située dans le village de Bivès, entre Saint-Clar, Mauvezin et Fleurance. Cette maison de plus de 120 m² habitable aujourd'hui, est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent la qualité de vie dans le Gers. Une maison sans surprises, prête à vivre : Cette maison familiale est dans un état irréprochable et ne demande AUCUN travaux. Elle a bénéficié de toutes les attentions nécessaires au fil des ans : fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée neuve et isolante, volets roulants électriques, isolation renforcée... vous n'avez qu'à poser vos valises ! C'est l'idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre sans les tracas habituels. Bref, un espace de vie convivial et lumineux ! Avec ses 3 grandes chambres et sa salle de douche à l'italienne neuve, cette maison est pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont baignées de lumière : une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un beau séjour/salle à manger. Elle est agrémentée d'un poêle-cheminée capable de chauffer toute la maison. Le bureau au 1er étage offre un espace de travail ou de lecture au calme. Un cadre de vie exceptionnel et une localisation stratégique : Située en plein c?ur de la Lomagne Gersoise, surnommée la 'Toscane française' pour ses paysages vallonnés et ses champs de tournesols, cette maison vous offre un cadre de vie bucolique et apaisant. La proximité avec Toulouse (50 minutes) et son aéroport en fait un lieu de vacances parfait ou un domicile pour les personnes travaillant dans la métropole rose mais souhaitant rentrer au calme. Une maison avec un potentiel d'aménagement immense : Profitez des beaux jours sur la grande et vaste terrasse avec barbecue de 35 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur. De plus, les nombreuses dépendances (cuisine d'été/buanderie, atelier, garage...) ouvrent un champ de possibilités pour créer un appartement supplémentaire ou un studio indépendant. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien qui a beaucoup à offrir pour un prix plus que raisonnable ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Christophe LAMAZERE 0622826970 #MaisonÀVendreGers #ImmobilierLomagne #ToscaneFrançaise #QualitéDeVieGers #MaisonDeVillage #Bivès #ProcheToulouse #AchatMaison #Immobilier32 #MaisonAvecJardin #ImmobilierSudOuest #MaisonSansTravaux #MaisonDeCharme #RésidencePrincipale #InvestissementImmobilier Cette annonce référence 301789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

297

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)