Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose sur le secteur de Lixy, un ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons indépendantes ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif. Le bâtiment principal, d'environ 122 m2 habitables, vous séduira par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux bureaux pouvant facilement être aménagés selon vos besoins : télétravail, chambres d'appoint ou espace détente. Une terrasse complète cet ensemble. La seconde habitation indépendante, d'environ 83 m2, représente un véritable atout supplémentaire. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres disposant chacune de leur espace salle d'eau et WC indépendant. Terrasse privative. En complément, une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et bureau vient enrichir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Les amoureux d'authenticité seront également séduits par de magnifiques caves, dont l'une daterait approximativement du XIIe siècle, apportant un cachet rare et une véritable âme à cette propriété emplie d'Histoire. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1 200 m2, offrant un cadre verdoyant, intime et particulièrement agréable au quotidien. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité de gîtes, de location saisonnière ou encore un projet intergénérationnel, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
1 486 €
35 m²
1210 m²
10
6
1
6
6
1870
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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