Située dans le quartier recherché du Petit Charran à Valence, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison de 100 m2 mitoyenne d'un côté, élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée couverte et fermée de 19 m2, idéale pour du rangement, un espace vélos ou un salon d'été. Un hall d'entrée dessert une pièce de 16 m2 ouvrant sur le jardin intérieur, pouvant facilement être refermée pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d'été, également tournée vers le jardin, complète ce niveau et permet d'envisager un espace de vie indépendant ou convivial. À l'étage, un hall distribue un salon lumineux exposé plein sud (16,38 m2), en communication directe avec une cuisine de 13,77 m2, tous deux ouverts sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'un espace dressing. Pour un confort thermique appréciable, le logement bénéficie de : l'isolation par l'extérieur, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation combles et chaudière gaz de ville. VMC. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Ce bien représente une belle opportunité pour primo-accédants ou pour un investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les services et sa qualité de vie. Contactez-moi dès à présent pour une visite.
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100 m²
1 850 €
16 m²
190 m²
5
3
1
2
1968
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile COMBIER
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