Maison 100 m² + 22 m² local ou bureau professionnel
Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 300 euros.
Notre cabinet en optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location une maison individuelle de 100 m² avec un cabinet professionnel de 22 m² à Castelnau-d'Estrétefonds.
De plain-pied, elle se compose :
Intérieur :
- Une entrée avec un placard, - Un agréable séjour lumineux exposé Ouest avec une grande baie vitrée et un poêle à bois, - Une cuisine ouverte aménagée avec rangements et four, - Un coin nuit desservant 4 chambres avec placards et rangements, - Une salle de bain avec baignoire, double vasque, rangements et sèche serviette, - Un WC indépendant, - Un grand garage.
Extérieur :
- 2 belles terrasses orientées Ouest et Est, - Un jardin arboré avec un cabanon, - Un portail voiture et un portail piéton.
Le cabinet est composé comme suit :
- Une entrée indépendante, - Un WC, - Un local permettant la réception de la clientèle et communiquant avec le garage, - Une climatisation réversible.
Points forts :
- Menuiseries doubles vitrages et volets électrique, - Fibre optique, - Climatisation réversible et poêle.
- Loyer HC de 1 325,00 + 25,00 de charges soit 1 350,00 / mois (les charges comprennent les ordures ménagères). - Dépôt de garantie : 1 450,00 soit un mois de loyer hors charges, - Honoraires de location : 1 300,00 dont 300,00 comprenant l'état des lieux d'entrée.
L'entretien du poêle et de la climatisation sont à la charge du locataire une fois par an.
Situation géographique :
- Située à 7 min de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds, - Située à 6 min du péage Eurocentre, - A proximité des écoles et des commerces.
Disponible à partir du 18 septembre 2025.
Mandat de gestion n°107.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 1 300 TTC à la charge du locataire comprenant 300 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1325 /mois. Provision sur charges 25 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 325 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278
100 m²
500 m²
5
4
1
1 (séparé)
1300 %
18/09/2025
25.00 € / mois
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs Pitre
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