Pascal Winter Expertimo La Garnache voud propose cette magnifique maison d'environ 100m2 au cachet affirmé à Challans, proche de toutes les commodités (écoles, zone commerciale...), sur un terrain clos d'environ 1300m2. Elle est composée d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour très lumineux avec chaminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grand garage avec faux grenier. Ce bien a été régulièrement entretenu et adapté puisque le classement DPE est en classe C grâce à l'isolation des combles et d'une nouvelle pompe à chaleur air/eau, et l'installation électrique est aux normes. Une annexe garage-atelier de 58m2 ravira les bricoleurs et un puits est présent pour le jardin. Le terrain est divisable (certificat d'urbanisme positif) pour détacher éventuellement une parcelle constructible de 600m2. Belle opportunité à visiter rapidement. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com RSAC 342 431 335 La Roche sur Yon Prix du bien 278100 EUR Honoraires compris à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostics 30/03/2025 Consommation énergie primaire 160 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1190EUR et 1660EUR par an, prix moyen des énergies indexés 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 781 €
36 m²
1300 m²
4
3
1
1
1973
Est
Ouest
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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