Vente maison 4 pièces

335 900 €

Maison 101m² avec 3 chambres et un jardin - Lumineuse et parfaitement agencée - Thorigné-Fouillard 35235

Thorigné-Fouillard 35235

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Située dans un quartier résidentiel de Thorigné-Fouillard, à 5 minutes du bourg, charmante maison, mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 101m² et en excellent état général. Implantée sur un terrain d'environ 430m², cette maison du début des années 80 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon/salle à manger traversant (Est-Ouest) avec cuisine aménagée et équipée constituant un ensemble de 43m² au total, et un premier wc. Un garage motorisé avec coin buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (11, 14 et 14m² environ) dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et des wc séparés. À l'extérieur, une jolie terrasse récente en bois orientée Ouest/Sud-Ouest, un jardin clos et son petit cabanon complètent cet ensemble immobilier sain et bien entretenu. Les + du bien: - Maison moderne et sans travaux à prévoir - Belle terrasse en bois, au calme et très bien exposée - Grande pièce de vie traversante - Toutes les ouvertures en double vitrage PVC Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière) - Taxe foncière: 976€/an Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 152 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 30 kg CO?/m².an (Classe D) - Coût de l'énergie : entre 1.480 € et 2.050 € par an (référence 2021) Prix de vente : 335.900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)