À découvrir sans tarder : charmante maison de 108 m², située dans un environnement calme et verdoyant, dans le village de St Julien Montdenis.
Exposée plein sud, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et ensoleillé tout au long de la journée.
Elle se compose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième selon vos besoins.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine, fonctionnelle, pourra être personnalisée à votre goût. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul récente, garantissant confort et performance.
À l'extérieur, le terrain arboré et clos de 1600m², entièrement constructible, représente un véritable atout pour vos projets d'agrandissement ou de construction.
Un cabanon de jardin ainsi qu'un four à pain traditionnel viennent compléter les prestations, idéal pour les amoureux de cuisine au feu de bois ou les moments conviviaux en famille. Un grand garage avec espace buanderie offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Cette maison pleine de potentiel séduira aussi bien les familles que les porteurs de projet à la recherche d'un bien avec terrain exploitable. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Cette annonce référence 288306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 407 €
1600 m²
3
2
1
1956
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas DIDIER
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