A moins de 10 minutes de la gare de la tour du Pin, lieu dit Chatanay, venez découvrir cette charmante maison des années 70 avec sa belle pièce de vie ouvrant sur sa cuisine, un vaste hall, salle d'eau et garage double. A l'étage deux grandes chambres avec parquet chêne et placards, une salle de bains avec placards et une pièce sous combles idéale pour une chambre d'enfant en ajoutant une fenêtre en velux. Un préau fermé sur les côtés par volets roulants métalliques peut se transformer facilement en véranda. Deux caves enterrées feront le bonheur d'un amateur de vin. Le terrain, plat et arboré de 1300 m2 est également constructible. C'est la maison idéale pour un jeune couple ou des bricoleurs. À proximité : gares (La Tour-du-Pin, Cessieu et Saint-André-le-Gaz), École Primaire Jean Rostand, bibliothèque, commerce et boucherie-charcuterie. Autoroute A43 accessible à 3 km. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Thierry FOSSE 06 63 00 33 33 thierry.fosse@cesaretbrutus.com RSAC 433 674 942 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4310.00 . Date de réalisation du DPE : 29-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
110 m²
3 173 €
1300 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
1976
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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