Vente maison 6 pièces

316 000 €

Maison 114 m² ? 3 chambres ? Terrain piscinable 1 262 m²

Ambarès-et-Lagrave 33440

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Ambarès-et-Lagrave ? Quartier résidentiel calme, proche commodités, gare et écoles ? Maison de 1986, lumineuse et très bien entretenue Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 114 m², située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré, piscinable et constructible de 1 262 m². Les atouts de cette maison : 3 chambres avec placards intégrés 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Séjour indépendant lumineux avec cheminée (tout est possible cuisine ou salon ou suite parentale ou 4e chambre) Salon avec climatisation Cuisine indépendante avec buanderie attenante (possibilité d'ouvrir sur le salon) Climatisation dans le salon et le séjour Volets roulants électriques, portail électrique, portillon, connexion fibre Garage indépendant de +35 m² : stationnement, atelier ou potentiel aménagement en habitation (R+1 possible) Extérieur : Terrain piscinable, arboré, sans vis-à-vis, et constructible Beaucoup de potentiel d'agrandissement ou de transformation Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Emplacement recherché : Quartier calme, résidentiel À proximité immédiate de la gare d'Ambarès-et-Lagrave (sans nuisance), des commerces, des écoles et arrêts de bus Accès rapide à la rocade et aux grands axes vers Bordeaux Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)