Découvrez dans le hameau des Gaboureaux, à trois minutes de Loyettes, cette maison mitoyenne d'un côté, à étage (R+1) de 116 m2 implantée sur un terrain de 407 m2. L'entrée de la maison (avec un placard mural) permet l'accès à une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Le séjour est baigné par une belle luminosité grâce à la baie vitrée et donnant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée se complète par un WC (avec lave-main) et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. A l'étage, le dégagement (avec placard mural) dessert trois grandes chambres (avec chacune un placard mural), une salle de bains avec douche et un meuble double vasques ainsi qu'un WC. Vous serez séduits par la rénovation totale de la maison. Type de chauffage : radiateurs électriques, poêle à granules et climatisation réversible (dans le dégagement au 1er étage). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 933 euros / an. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Deux places de stationnement appartiennent au bien. La maison est située au calme et dans un bel environnement. Pour les écoles maternelles et primaires, la commune de Loyettes a mis en place un service de navettes gratuites matin et soir, avec un accompagnement des enfants jusqu'aux différentes classes. Les bus pour les collèges et lycées sont à proximité immédiate de la maison. Le centre de Leclerc Tignieu et sa grande zone commerciale se situent à seulement 10 minutes. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 20 minutes. Vous pourrez rejoindre Lyon via l'autoroute de Pérouges en 30 minutes. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
116 m²
2 500 €
37 m²
407 m²
5
4
1
2
1949
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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