Idéal investisseur en hypercentre du village de Loyettes. En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette maison à rénover d'une surface utile de 344 m2 implantée sur une parcelle de terrain de 1040 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, de deux pièces, une pièce avec un WC attenant et deux caves. A l'étage, le dégagement dessert un salon, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC. La hauteur sous-plafond est de 3 mètres. La propriété se situe à proximité immédiate des commerces de premières nécessités, en plein coeur du centre-ville de Loyettes. Les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont à seulement cinq minutes à pied de l'habitation. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. L'accès à la centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain sont à moins de dix minutes. En conclusion, cette maison demande de gros travaux mais elle possède un fort potentiel sur un secteur porteur pour l'investissement locatif. Les volumes de cette maison en pisé pourraient convenir à une famille désirant une grande résidence principale. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
154 m²
1 942 €
54 m²
1040 m²
1
4
1
1
1900
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
552
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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