Découvrez cette villa, nichée dans un écrin de verdure, où le charme et le confort se rencontrent pour créer votre havre de paix. Cette maison récente, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité sur 116 m² habitables, répartis harmonieusement sur deux niveaux.
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre généreusement avec une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, idéal pour accueillir vos proches ou savourer des moments de détente au coin du feu. Une chambre parentale est également disponible au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative. À l'étage, un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. séparé.
L'extérieur de cette villa est tout aussi séduisant : une grande terrasse, baignée de soleil, vous invite à des apéritifs prolongés ou à des repas en plein air. Le jardin soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique pour vos loisirs ou simplement pour vous ressourcer au contact de la nature. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.
Cette villa, en excellent état, est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de ce lieu votre prochaine demeure.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, accessibles en quelques minutes seulement : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, ainsi que des espaces verts pour vos balades. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable.
Honoraires charge vendeur. Aucune charge de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande, contacter Florian au O6.22.42.90.62
Réf : 188
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
116.08 m²
3 179 €
47 m²
370 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2013
Est
Ouest
3
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian ROBERT
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