Découvrez dans votre agence MTC IMMO, cette maison de caractère de 118 m2 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se trouve sur une parcelle de 145 m2 avec, en plus, un second terrain non attenant de 144 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une agréable pièce de vie mettant en valeur les pierres apparentes, une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique, un garage de 16 m2 et une cave de 6 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse, trois chambres confortables, un WC (avec sanibroyeur) et dégagement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, assurant le chauffage via radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Taxe foncière : 913 EUR/an. Avec ses poutres et pierres apparentes, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Elle bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. La maison est située à proximité des commerces de premières nécessités (boulangerie, superette, pharmacie), du cabinet médical ainsi que des écoles maternelles et primaires. A moins de cinq minutes à pieds, vous trouverez les transports pour les collèges et lycées. Le centre commercial Lelcerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à cinq minutes en voiture. Les voies rapides de Villette d'Antthon sont à moins de vingt minutes ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 35 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes de la maison. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
118 m²
2 161 €
24 m²
289 m²
4
3
1
2
1900
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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