Exclusivité : Maison d'exception à Lavaur Votre havre de paix entre ville et campagne ! Découvrez cette magnifique maison de 120 m², idéalement située à Lavaur, offrant un cadre de vie privilégié. Profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville, grâce à une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les transports, les services de santé et les établissements scolaires. Des prestations de qualité pour un confort optimal Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts : Un grand séjour entièrement refait à neuf, invitant à la convivialité. Une cuisine équipée, séparée et rénovée avec goût. Deux chambres confortables pour vous et votre famille. Deux salles d'eau modernes entièrement rénovées. Une véranda spacieuse et lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Un extérieur de rêve pour des moments inoubliables Laissez-vous charmer par un extérieur exceptionnel : Une piscine pour vos moments de détente et un pool house aménagé pour vos réceptions estivales. Un espace boisé offrant un cadre verdoyant et apaisant. Et pour couronner le tout, des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l'environnement ! Praticité et rangements Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage et d'une buanderie situés au sous-sol, ajoutant un confort non négligeable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie parfaitement le charme de la campagne aux avantages de la vie urbaine. C'est l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2018.00 et 2732.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Emilienne Marty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412368854. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
120 m²
2 833 €
45 m²
5
2
2
2 (séparés)
Oui
1981
Sud
1
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilienne MARTY
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