? À vendre à Lavaur Maison d'architecte proche centre-ville, au style unique ! ? Idéalement située à Lavaur, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'architecte de 125 m² habitables vous séduira par son emplacement stratégique, son architecture atypique et ses beaux volumes. ? Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution des pièces, pensée pour le confort et la lumière. Le séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse propice aux moments de détente ou de convivialité. ?? 3 chambres et un bureau offrent un espace nuit fonctionnel et modulable. ? Atout majeur de ce bien : une pièce de réception de 44 m², pouvant faire office d'atelier ou de salle polyvalente, avec accès direct au jardin. ? Un garage et un avant-jardin aménageable en espace de stationnement complètent ce bien rare. ? Profession libérale, télétravail, activité artisanale ? Ce bien offre une réelle opportunité d'installer vos bureaux avec visibilité et accessibilité, tout en conservant un cadre de vie agréable. ? Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux transports, avec la gare à proximité et les axes routiers principaux facilement accessibles. ? Bien atypique à découvrir sans tarder ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique à Lavaur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2005.00 et 2714.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Emilienne Marty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412368854. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
125 m²
2 205 €
1248 m²
6
3
2
1970
Sud
Ouest
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilienne MARTY
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