Caroline BOUCHARD vous propose une maison de 1997 de 126m2 de plain-pied nichée au c?ur d'Erquy au détour d'une impasse.
Cette propriété vous séduira par sa luminosité, sa qualité de conception et sa vie de plain pied, le tout sur un terrain arboré et clos de 500m², idéal pour profiter des beaux jours.
Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre facilement les commodités, les plages et le Port à pied.
55 min de Rennes 20min de la gare TGV.
Au RDC, vous trouverez une entrée , un salon salle à manger baignée de lumière ouvrant sur l'espace cuisine ouverte aménagée / équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC, 3 chambres dont une avec salle de bain-WC.
L'étage offre, quant à lui, une plateau de 126 m2 aménageable. Potentiel total habitable de 240m2.
Le bien propose également un grand garage, une cave, ainsi qu'un bel espace buanderie.
Informations complémentaires : le terrain est clos, fibre, chauffage insert à bois neuf + chauffage au sol électrique, double vitrage et volet roulant électrique, isolation comble, maison sous ardoise naturelle, portail électrique, porte de garage neuve, porte d'entrée neuve, cuisine neuve, assainissement collectif, électricité et plomberie refait à neuf.
Contacter-moi dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 286019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.
Prix du bien : 456 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
3 619 €
6
3
1
1
2
1997
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE BOUCHARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
