Découvrez cette magnifique maison récente construite en 2008 offrant un espace de vie spacieux de 131m2 idéalement située dans un environnement calme et agréable.
Au RDC elle se compose d'une entrée, d'un lumineux et spacieux salon séjour de 44m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une SDE à finir. WC séparé.
A l'étage : belle mezzanine, 3 chambres dont une avec un dressing, une SDB avec une douche et WC.
Un sous sol de 68m2 complète ce bien.
Chauffage au sol (Géothermie) ainsi qu'un poêle à bois.
Aspiration centralisée.
Jardin clos et arboré d'environ 1000m2, cour de 90m2 et 2 terrasses.
Située dans un cadre privilégié à 1km de la plage cette propriété est un véritable havre de paix moderne à ne pas rater. Curieux ou intéressés? Contactez Mélanie Morin pour plus d'informations.
Cette annonce référence 289367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89516577700015.
Prix du bien : 447 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
3 414 €
5
4
1
2
2008
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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