Située à Saint-Paul-des-Fonts, sur la commune de Saint-Jean-et-Saint-Paul, cette maison construite en 1995 développe environ 129 m2 habitables sur un terrain de 1 374 m2. Elle offre de beaux volumes de vie, trois chambres, une mezzanine, une véranda chauffée, ainsi qu'un garage indépendant et une petite dépendance offrant un potentiel d'aménagement. Au premier niveau, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie communicants. Vous trouverez une véranda chauffée de près de 17 m2, un salon avec cheminée bois, une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 28 m2, disposant de deux portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 9 et 13 m2 environ, une salle de bains, un WC indépendant et un petit cellier. À l'étage, une chambre parentale de près de 16 m2 habitables et 22 m2 au sol dispose de rangements. Une mezzanine d'environ 10 m2 complète cet espace et peut accueillir un bureau, un espace détente ou une pièce d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de 1 374 m2, ainsi que d'un garage non attenant et d'une petite dépendance présentant des possibilités d'aménagement selon le projet et les autorisations nécessaires. Côté technique, la maison est construite en brique isolée et dispose d'un chauffage central au fioul complété par une cheminée bois avec conduit tubé. Elle est également équipée d'une VMC simple flux et de la fibre optique. Elle bénéficie également d'un vide sanitaire Taxe foncière : environ 750e Une maison familiale offrant des surfaces confortables, un terrain agréable et plusieurs espaces annexes, dans le cadre rural de Saint-Paul-des-Fonts. Caractéristiques principales : - 129,3 m2 habitables - Terrain de 1 374 m2 - 3 chambres - Mezzanine - Véranda chauffée - Terrasse - Cheminée bois - Chauffage fioul - Garage indépendant - Petite dépendance aménageable - Fibre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
129 m²
1 845 €
1374 m²
6
3
1
1
1995
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathanaël ALDIAS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
