Investir Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité une maison de 140m2 avec 4 chambres sur un grand terrain de 752m2 rue Docteur Hospital à Clermont-Ferrand. Dans un environnent calme et une rue à sens unique, la maison se situe à : - 150 mètres d'une école primaire - 300 mètres des commerces de proximité - 600 mètres d'un supermarché - 1 kilomètre des collèges et lycées. Les 2 niveaux de la maison sont composés de : - au rez-de-chaussée : Un grand grarage communiquant de 35m2, une salle d'eau avec WC, deux chambres de 10 et 13m2, une chaufferie et un accès à une cave de 10m2 en sous-sol. - au 1er étage : Un salon séjour traversant (Est-Ouest) de 33m2 donnant sur deux balcons (7 et 10m2), une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le salon et le hall créant ainsi un espace de 57m2), deux chambres spacieuses de 12 et 14m2, un WC séparé et une salle de bain. La maison est chauffée par une chaudière individuelle gaz et dispose de volets roulant électriques sur toutes les ouvertures de l'étage. Notons également la présence de deux blocs climatisation dans le salon-séjour et dans l'une des chambres. La façade et la chaudière ont été changées en 2004. Des rafraichissements sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts. Plans disponibles sur demande. DPE D - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Taxe foncière : 2453 euros. Honoraires à la charge du vendeur
140 m²
2 286 €
6 m²
33 m²
752 m²
5
3
1
1
2
2
1980
Est
Ouest
1 (6 m²)
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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