NIVILLAC BOURG, au calme dans un secteur résidentiel, à 5 mn de l?axe Nantes / Vannes et du port de plaisance de Folleux et à 25 des plages de Pénestin, Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE en collaboration avec Mr Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette très belle propriété entièrement rénovée, » CLASSEE C » ; de 158 m² env., comprenant une entrée, une vaste pièce de vie avec son poêle à granules, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée , deux belles chambres, une salle d?eau et un WC indépendant. A l?étage accueille une très belle et lumineuse mezzanine, pouvant accueillir trois chambres. Attenant au bien un garage avec ouverture motorisée avec son coin buanderie et un grenier sur dalle béton. Non attenant un abri de jardin avec dépendances Un terrain de 1371 m² env., entièrement clos et piscinable, complètent cette belle et lumineuse propriété !!!! A voir absolument sans tarder !!!! Prix de vente : 350 200 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 € et 1 883 € par an. Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4934. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
157 m²
2 231 €
1370 m²
5
3
1
1
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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