Maison 150m2- Jardin Terrasse . Bas-Montreuil -Métro - Parc
Montreuil 93100
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Honoraires à la charge du vendeur.
LT IMMOBILIER vous propose une exclusivité :
Nichée à 7min à pied du métro Robespierre, 2min du Parc des Guilands, proche de toutes commodités, à l'abri du bruit dans une rue très calme à sens unique, une maison contemporaine de 150 m² à l'esthétique nordique, disposant de prestations haut de gamme. L'architecture privilégie la lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées et une orientation plein sud et ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : la pièce de vie, spacieuse, et baignée de lumière et isolé phoniquement, s'ouvre sur une terrasse de 16 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cuisine équipée, ouverte également sur la terrasse. Premier étage : les deux chambres lumineuses offrent une atmosphère apaisante. La salle de bain principale propose baignoire, douche italienne, WC et fenêtre de toit pour une touche de modernité. Deuxième étage : une chambre sous les toits avec fenêtre de toit. Souplex (niveau jardin) : une chambre avec baie vitrée, salle de bain avec douche et WC. Bureau/salon avec cuisine ouverte, avec baie vitrée. Et la cerise : jardin de 57 m² avec cabane et douche extérieure, sans aucun vis-à-vis. Prestations et finitions de qualité : matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif et du carrelage italien. Double vitrage aluminium à rupture de pont thermique, isolation thermique performante (classe énergétique B) et phonique dans certaines pièces. VMC, pompe à chaleur air/air, wifi et prises RJ45 dans toutes les pièces, vidéophone sur trois niveaux, système audio/vidéo intégré. Le garage isolé, avec arrivées/évacuations d'eau, complète ce bien d'exception. La terrasse et le jardin disposent chacun d'une douche extérieure design. Le souplex, avec sa chambre donnant sur le jardin, sa salle d'eau et son espace bureau/salon avec cuisine ouverte, constitue un espace polyvalent, parfait pour recevoir ou télétravailler dans un cadre inspirant. Moderne, lumineuse, aérée, confortable et au calme, cette maison est un bien rare à visiter au plus vite!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
6 620 €
35 m²
4
1
2022
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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