Vente maison 5 pièces

165 000 €

Maison 152 m² - 4 chambres - Terrain 1 086 m² - Sans vis-à-vis - Le Vignon-en-Quercy

Martel 46600

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NOUVEAUTE - LE VIGNON EN QUERCY EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES Maison individuelle construite dans les années 1980, en bon état d'entretien, d'une surface habitable de 152 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1086 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel paisible du Vignon-en-Quercy, à proximité des commerces, écoles, gare SNCF (Les Quatre-Routes) et axes routiers principaux. Localisation : Le Vignon-en-Quercy (46110) commune dynamique avec commodités de proximité, à 5 min de la gare SNCF, 20 min de Brive, 15 min de Souillac, 10min de Martel, et 5 min de Vayrac. Au rez-de-chaussée - Cuisine aménagée et équipée, d'environ 10m², donnant sur terrasse d'environ 13m². - Salon / séjour traversant, lumineux, d'environ 30m², avec accès terrasse. - 2 chambres, une d'environ 14m² (espace de rangements), avec accès direct sur la terrasse, et une d'environ 16m², actuellement aménagée en bureau. - Couloir avec espace de rangement. - Salle de bains d'environ 7m² et un WC indépendant. A l'étage : - 1 palier d'environ 9m² - 2 belles chambres mansardées, d'environ 30m² (dont 5m² dressing) et d'environ 18m² - 1 WC indépendant - La possibilité de créer une salle d'eau. Sous-sol d'environ 100m², dont un garage avec porte motorisée. * Chauffage : Poêle à granulés installé en 2018, complément avec radiateurs électriques à inertie. * Menuiseries : Double vitrage Bois. * Assainissement : Tout à l'égout. * Exposition principale : Sud / Est * Taxe foncière : 1689 euros Atouts : - Aucun vis-à-vis - Terrain plat, piscinable - Environnement calme - Belle luminosité - Volumes confortables - Proximité de Brive-la-Gaillarde et Souillac. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Vous avez un projet de vente? Contactez moi ! ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. Mathilde VIGIER 06.64.69.38.40. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 165000 euros dont 6% Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9300 euros), prix du bien hors honoraires 155700 euros. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)