Située dans un lotissement récent, calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 138 m² habitables + une dépendance aménagée d'environ 19 m², sur une parcelle de 787 m².
? Une maison avec de beaux volumes
? Entrée avec wc séparé ? Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale ? Salon TV indépendant ? Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant de 10 m² ? Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative ? À l'étage : palier desservant 3 chambres, chacune avec leur propre salle d'eau ? Wc séparé à l'étage
? Profitez d'extérieurs aménagés
? Terrasse avec piscine 8m x 4m chauffée ? Coin cuisine d'été et repas pour recevoir famille et amis. ? Pergola et jardin parfaitement entretenu ? Puits foré avec arrosage automatique ? Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs ? Garage 15 m²
? Les plus : dépendance et panneaux solaires
? Dépendance d'environ 19 m² comprenant chambre, salle d'eau et wc ? Idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un rendement locatif ? 12 Panneaux solaires installés en juillet 2024
? Les points forts de cette propriété
? Maison contemporaine de fin 2017 ? 4 chambres avec salles d'eau privatives ? Belle pièce de vie avec plafond cathédrale ? Dépendance attenante ? Piscine chauffée et cuisine d'été ? Garage et stationnements ? Maison en très bon état
Mandat de vente N°163 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 780 000 Prix de présentation Hors honoraires : 750 000 Honoraires charge acquéreur : 30 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
157 m²
4 968 €
41 m²
787 m²
7
5
5
3 (séparés)
4 %
2017
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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