Vente maison 3 pièces

420 000 €

Maison 158 m2, 2 ch, garage, piscine, terrain 1922 m2

Mortagne-sur-Gironde 17120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).

Votre agence LG IMMO vous propose en exclusivité cette propriété située au calme, à quelques mètres des commerces de Mortagne-sur-Gironde, dans son écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. La bâtisse principale dispose d'une entrée principale sur rue et d'une seconde entrée coté jardin par une véranda avec store, d'une cuisine indépendante de 10,80 m2 ouverte sur la terrasse, d'un séjour cathédrale avec chéminée de 58,30 m2, et d'une mezzanine de 26 m2 avec vue sur l'estuaire. La partie nuit dispose d'une buanderie, de 2 chambres de 12 et 10,80 m2, d'une salle de bains de presque 10 m2 avec douche, baignoire, double vasque, bidet et sèche-serviettes, d'un WC indépendant et d'un second point d'eau.
Les annexes sont composées d'un double garage de 53 m2, d'une cave de 20 m2, d'un abri de jardin et d'une véranda de 23,80 m2 avec barbecue et hotte.
La piscine de 10x5 m possède une fosse de plongeons, une nage à contre courant, une pompe et un dôme intégrale.
Les ouvertures sont en alu double vitrage avec volets électriques et motorisation centralisée. La maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)