Balsane vous présente cette magnifique maison spacieuse de 168 m² à fort potentiel construite en 1960, qui n'attend que votre touche personnelle. Avec ses 6 chambres spacieuses et sa grande pièce de vie lumineuse, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui rêvent d'un espace généreux. Elle possède un studio aménagé de 35 m² au rez-de-jardin avec accès privatif par la parcelle d'une contenance d'environ 1529 m².
Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Le sous-sol offre des possibilités infinies : une salle de jeux, un atelier, ou pourquoi pas une cave à vin ? Le système de chauffage fonctionne par le biais d'une chaudière au fioul ainsi qu'un poêle à pellets ( 3 ans). Porte de garage motorisée.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité d'un parc à 15 minutes à pied, ou savourez un repas dans l'un des trois restaurants à 5 minutes de marche. Les écoles, de la crèche au collège, sont toutes accessibles facilement, tout comme les transports en commun, avec le bus à 5 minutes et le métro à 10 minutes en voiture.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
