Vente maison 8 pièces

390 000 €

Maison 170 m² ? Charme ancien & énergies renouvelables ? Les Abrets en Dauphiné

Les Abrets 38490

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Découvrez cette maison de 170 m², édifiée dans les années 1800, au c?ur des Abrets-en-Dauphiné : un bien unique, mêlant cachet de l'ancien et technologies d'aujourd'hui. Rez-de-chaussée Entrée spacieuse et accueillante Suite parentale avec dressing et salle d'eau Cuisine moderne ouverte sur un salon chaleureux WC séparé, buanderie, local technique Pompe à chaleur réversible (chauffage + eau chaude) 1er étage 2 chambres confortables Salle de bain 2e étage Palier modulable (bureau, salle de jeux?) 2 chambres supplémentaires Grenier indépendant aménageable avec arrivées électricité, eau et fibre ? idéal pour un studio, un espace de travail ou un atelier créatif Deux locaux avec mezzanine, atelier, deux caves dont une voûtée, et un puit Une façade discrète, mais un intérieur lumineux et ultra-performant : il ne manque plus que votre touche personnelle. Des prestations pour un confort absolu Climatisation réversible et eau chaude pilotables à distance via smartphone 12 panneaux solaires avec revente du surplus (possibilité de batterie) Poêle à granulés + poêle à bois Réseau aspiration centralisée Borne de recharge électrique, fibre, portail motorisé, alarme Cuisine d'été équipée, Adoucisseur d'eau double filtre, récupérateur d'eau de pluie Emplacement En plein centre-ville, commerces, écoles et collège à pied Accès rapide à l'A43 (Lyon ? Chambéry ? Grenoble) Cadre de vie privilégié entre plaine et montagnes, à proximité des lacs de Chartreuse et du Rhône Pour Une famille cherchant espace, confort et économies d'énergie Un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du grenier et la production électrique Les atouts Production solaire avec revente Pompe à chaleur + poêles bois & granulés Grenier indépendant aménageable Tout à pied, axes rapides à proximité Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 305297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)