Maison 170 m2 avec jardin Domaine recherché à Rueil
Rueil-Malmaison 92500
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 160 m2 Carrez - 195,5 m2 au sol, hors garage de 22 m2 - située dans le recherché Domaine de l'Impératrice, très apprécié pour sa qualité de vie et celle de ses constructions, dans le quartier Buzenval de Rueil-Malmaison. Une entrée avec placard, un agréable séjour d'environ 40 m2 avec cheminée, donnant de plain-pied sur le jardin d'environ 100 m2. Une belle cuisine séparée de 12,30 m2 conçue par la marque Arthur Bonnet, offrant de nombreux rangements et coin dînatoire. Des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale de 23 m2 avec salle de bain attenante et toilettes, trois grandes chambres avec placards de 12,3 m2, 13,7 m2 et 14 m2, une salle de douche et des toilettes séparées. Niveau combles, une pièce de jeux/sport et 5e chambre ou bureau. Possibilité de réaménager l'espace, les cloisons n'étant pas porteuses, laissant ainsi libre cours à toutes vos aspirations d'agencement. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques. Double vitrage oscillo-battant de moins de 10 ans. Un garage avec coin buanderie. La maison est idéalement située au coeur du domaine, au calme. Sa construction par Bréguet date des années 1990. Commerces et bus à quelques pas, école élémentaire publique Alphonse Daudet et privée Charles Péguy à moins de 2 minutes à pied. Taxe foncière : environ 1 600 euros/an et charges de l'ASL : environ 500 euros/an, dont provision fonds de travaux. Nouveau calcul du DPE qui changera la note de D à C au 1er janvier 2026. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/Zl-IbprtyBE?si=lNh-vQfaB7l40IoG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
5 641 €
39 m²
7
5
1
1
3
41.67 € / mois
1990
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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