Clermont l'herault, nous vous proposons cette agréable villa construite sur un terrain de 918m2 à l'abri des regards, au calme dans une impasse, tout en étant proche des commerces. D'une surface totale de 170 m2 habitable, elle se compose d'un T3 de 49 m2 en rez de jardin et d'un T4 à l'étage de 121 m2 environ avec une belle terrasse . Les deux peuvent être reunis sans aucun travaux. Rénovée il y a 4 ans, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéale pour une famille nombreuse, pour un rapprochement famillial ou pour y vivre tout en ayant un rendement locatif , elle s'adaptera à votre vie. Vous profiterez en plus d'un garage de 39m2; d'une reserve de 23 m2 et d'un abri de 22m2. Cette maison n'attend plus que vous pour inventer la vie qui va avec ! Pour un confort optimal, la climatisation a été installée, une cheminée avec insert est aussi présente pour vos soirées d'hiver, et pour l'été, une immense terrasse avec son coin barbecue. Les volets sont éléctriques, les fenêtres en PVC double vitrage. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez Sandrine Marty au 0635101348, je serai ravie de vous présenter cette villa au charme indéniable. Conseillère immobilier indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
170 m²
2 594 €
41 m²
918 m²
7
5
2
2
1967
4
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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