Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Commelle-Vernay, cette maison contemporaine construite en 2022 offre des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 175 m2 sur un terrain aménagé et arboré de 1360 m2, cette propriété se compose de :
Une belle entrée avec rangements;
Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois, ouvert sur l'extérieur;
Une cuisine moderne et équipée;
5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille;
1 salle de bains et 1 salle d'eau, parfaitement agencées;
Une grande buanderie/cellier;
Un double garage attenant, pratique et sécurisé;
Une grande terrasse en pavés de 80 m2 environ;
Vous apprécierez les volumes généreux, la qualité de la construction récente et l'environnement paisible à proximité des commodités, écoles, commerces... De belles prestations: chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, matériaux de qualité, eaux pluviales réutilisées pour la douche, le wc, le lave-vaisselle, le lave linge... Maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de modernité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Anaïs Le Bourdonnec 06 10 36 40 56. Statut agent commercial RSAC ROANNE No 889 958 799 Mandat no20201420
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 920 et 1300 EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021. Honoraires à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
175 m²
2 611 €
7
5
1
1
2
2022
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs LE BOURDONNEC
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