L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette agréable maison de 175 m2 habitables (plus 83 m2 de surface annexe), édifiée sur une parcelle de 584 m2 dans une rue très recherchée, au calme et proche des écoles. Elle dispose de 6 chambres, d'un séjour traversant de 41 m2 de plain-pied sur le jardin et d'un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 70 m2 habitables, dont le salon, la cuisine avec office de près de 14 m2, et 25 m2 pour la chambre parentale avec sa salle de bains et son espace bureau/dressing. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, salle de douche et wc séparé. Dans les combles, un grenier dont 12 m2 environ sont à plus de 1,80 m de hauteur sous plafond. Vous aimerez le beau jardin, propice aux jeux des enfants et aux réceptions des parents, et cette adresse dans petite rue calme et très appréciée, proche à pied des bons scolaires publics Pasteur, Jules Verne, Richelieu, et des privés du quartier : Montessori, Charles Péguy, Passy Buzenval, Danielou. Le petit centre Iéna, avec sa pharmacie, sa boulangerie, le Carrefour City, Picard et ses restaurants, est à 200 m. Bus vers le RER A et les pénétrantes vers Paris. À noter le bon état général d'entretien dans le temps de cette maison de la fin des années 70. Chauffage électrique, DPE « E » facile à améliorer car les radiateurs sont d'origine. Taxe foncière : environ 1 430 EUR. Double vitrage, huisseries bois d'origine.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/_VxBClfhstU?si=ngG-C9_qdk3eEvY7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
7 714 €
41 m²
7
6
1
1
3
1978
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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