Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1395000 euros).
L' agence de l'Empereur vous présente cette maison de caractère, construite aux alentours de 1930, ayant bénéficié en 2020 d'une très belle extension. Actuellement les 230 m2 habitables de la propriété se déclinent de la façon suivante : au rez de chaussée, la réception offrant un bel espace tourné vers le Sud, et qui se prolonge par de très grandes baies vitrées sur une terrasse aménagée et le jardin sans vis-à-vis ; la cuisine en open space, qui profite également d'une seconde terrasse de plain-pied vers l'extérieur. A ce même niveau, dans le prolongement, un second salon ou espace bibliothèque ou télé, une agréable pièce à vivre, donnant ainsi plusieurs spots de détente. Côté extension, un premier escalier en quart tournant, métallique, moderne, donne accès à la suite parentale avec sa salle de bains spacieuse, ainsi qu'un bureau, le tout très lumineux, avec une vue plongeante sur les espaces verts de la propriété. Un second escalier en bois, d'origine, dessert trois autres chambres avec une salle de bains indépendante ainsi que des combles avec deux autres chambres. Toute cette partie sera à rénover par le futur propriétaire qui pourra ainsi apporter sa touche personnelle à cette belle bâtisse. Sous la partie ancienne de la maison, un sous-sol total avec une belle hauteur sous-plafond, qui se décline en buanderie, pièce de loisirs éclairée par des fenêtres et cave à vin. Édifiée sur une parcelle rare de plus de 1000 m2, piscinable à volonté, cette maison allie le charme de l'ancien et le design du contemporain. Située à 7 minutes à pied du centre ville et à proximité de très bons scolaires publics et privés et du bois de Saint Cucufa pour les amoureux de nature. Le parc de Bois Préau à deux pas offre également de belles promenades.
230 m²
6 304 €
100 m²
986 m²
8
6
1
1
3.94 %
1890
Sud
Ouest
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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