Située à Bergerac, dans le quartier du Petit Leclerc, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette habitation des années 50 développe environ 185 m2 habitables sur un terrain de 688 m2. Organisée sur trois niveaux, elle propose des espaces pouvant s'adapter à une vie familiale tout en conservant des zones indépendantes et fonctionnelles. Le rez-de-jardin comprend un garage, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un ancien espace cuisine offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un espace restant à aménager pouvant convenir à un bureau, un espace nuit complémentaire ou une pièce dédiée aux loisirs. Des améliorations ont déjà été réalisées sur une partie du bien, notamment concernant l'électricité, la plomberie, certains sols et une isolation partielle. Les aménagements restants permettront aux futurs occupants de personnaliser l'ensemble selon leurs envies. À l'extérieur, le terrain accueille un cabanon de jardin. Un puits raccordé à l'habitation complète l'alimentation en eau de ville. La demeure est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage par chaudière à condensation complété par un insert. Un ensemble offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à différents usages, dans un secteur recherché de Bergerac. Pour toute information complémentaire ou pour échanger autour de ce bien, je reste à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
176 m²
1 017 €
38 m²
688 m²
5
3
1
2
3
1955
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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