Idéalement située à Bergerac, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre historique, cette maison de ville de 107 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, complété par un studio indépendant de 23 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant accès à une cuisine d'été équipée d'une douche et d'un WC. Cet espace mène à une cave pouvant être utilisée comme atelier ou espace de stockage. Une cuisine équipée complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'une belle mezzanine desservant trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant de 23 m2, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : menuiseries en double vitrage, climatisations réversibles de type split, chauffe-eau thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare à proximité de toutes les commodités, offrant à la fois confort de vie et potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
1 223 €
6
3
2
3
1900
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNARD Romain
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