Située à Bergerac (rive gauche), à proximité immédiate des commerces, cette habitation familiale de 169 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, dans une rue calme et peu passante. À l'étage, une entrée dessert une salle à manger lumineuse, un salon indépendant ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m2 avec penderies, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires de 9 m2 et 17 m2, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été. Un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un espace indépendant ou disposer de pièces dédiées à vos activités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 500 m2, agrémenté d'un puits, ainsi que d'un garage de 18 m2. Côté confort, le bien dispose de double vitrage récent avec moustiquaires et volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un adoucisseur d'eau. Le puits alimente l'ensemble de la maison, tout en conservant un raccordement à l'eau de ville. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
169 m²
1 095 €
518 m²
6
4
2
2
1968
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNARD Romain
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