MAISON DE CARACTERE AU COEUR DE PONT- DE CHERUY / 185 M2 HABITABLES ET 325 M2 UTILES / TERRAIN DE 1600 M2 AVEC PISCINE. Idéalement située en plein coeur de Pont-de-Cheruy, cette maison familiale allie parfaitement proximité des commodités et cadre de vie paisible. A pied, vous accédez facilement aux écoles, commerces, restaurants et services, ainsi qu'aux transports avec arrêt de bus direction Lyon et Bourgoin-Jailleu, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Une demeure aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, bâtie dans les années 1960, qui développe 185 m2 habitables et 325 utiles avec un sous-sol complet de 120 m2, comprenant un grand garage et un espace avec un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace locatif). Le rez-de-chaussée vous propose un grand hall d'entrée, une cuisine équipée avec cellier attenant, un séjour-salon lumineux avec cheminée et accès à un balcon et terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage nous propose 3 chambres avec beaucoup de cachet et des greniers attenants, un bureau, une salle d'eau et un wc L'extérieur nous offre un cadre idylique avec ce terrain de 1600 m2, bercé par le doux bruit d'une rivière, d'une piscine de 4/9 et d'un environnement calme. Chauffage performant par pompe à chaleur. Habitation saine avec énorme potentiel de valorisation. OPPORTUNITE RARE, COHERENTE AVEC LE MARCHE LOCAL, A SAISIR RAPIDEMENT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
183 m²
2 454 €
1617 m²
6
4
2
2
1960
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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