MAISON DE CARACTERE AU COEUR DE PONT- DE CHERUY / 185 M2 HABITABLES ET 325 M2 UTILES / TERRAIN DE 1 600 M2 AVEC PISCINE. Idéalement située en plein coeur de Pont-de-Cheruy, cette maison familiale allie parfaitement proximité des commodités et cadre de vie paisible. A pied, vous accédez facilement aux écoles, commerces, restaurants et services, ainsi qu'aux transports avec arrêt de bus direction Lyon et Bourgoin-Jailleu, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Une demeure aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, bâtie dans les années 1960, qui développe 185 m2 habitables et 325 m2 utiles avec un sous-sol complet de 120 m2, comprenant un grand garage et un espace avec un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace locatif). Le rez-de-chaussée vous propose un grand hall d'entrée, une cuisine équipée avec cellier attenant, un séjour-salon lumineux avec cheminée et accès à un balcon et terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage nous propose 3 chambres avec beaucoup de cachet et des greniers attenants, un bureau, une salle d'eau et un wc L'extérieur nous offre un cadre idylique avec ce terrain de 1 600 m2, bercé par le doux bruit d'une rivière, d'une piscine de 4/9 et d'un environnement calme. Chauffage performant par pompe à chaleur. Habitation saine avec énorme potentiel de valorisation. OPPORTUNITE RARE, COHERENTE AVEC LE MARCHE LOCAL, A SAISIR RAPIDEMENT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
183 m²
2 344 €
1617 m²
6
4
2
2
1960
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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