ALBI proche Clinique Toulouse Lautrec, au c?ur d'un lotissement tranquille, magnifique maison de 1920 entièrement rénovée avec goût en 2017, dans un style industriel où le bois, la pierre et le métal viennent côtoyer les murs de la bâtisse originelle. Son rez de chaussée est devenu un salon cosy avec ses tomettes d'origine et son poêle à granules, et une extension moderne aux normes RT 2012 est venue offrir à la maison une lumineuse cuisine avec verrière de 25m2 ouvrant sur le séjour, une salle d'eau, un WC, et deux chambres. Au premier étage, deux confortables chambres de 11 et 14 m² avec douche et lavabo et enfin au second et dernier étage dans les combles, une dernière chambre d'appoint de 9 m² avec salle d'eau. La maison est climatisée à tous les niveaux et jouit d'une excellente isolation avec fenêtres PVC double vitrage. A l'extérieur, la maison centrée sur la parcelle de 600 m² est entièrement clôturée par un mur d'enceinte et dispose d'une grande cour intérieure. Le jardin, arboré et paysagé, dispose encore de son puits et en partie sud-ouest-est, est agrémenté d'une piscine avec terrasse. Une réalisation de toute beauté, qui conviendra parfaitement à une grande famille et ses compagnons à 4 pattes. Supérette accessible à pieds à quelques centaines de mètres, tout comme l'arrêt de bus desservant les lignes vers le centre ville. Ne tardez pas, appelez vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116
121 m²
2 471 €
597 m²
6
5
3
2
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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