Maison entièrement rénovée secteur tram Jean Moulin Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1930, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 73,31 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle et une salle de bains moderne. Une terrasse de 12 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air en exposition sud/ouest.
Àux étages, vous trouverez trois chambres confortables. L'état intérieur est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Située à seulement 6 minutes à pied des commodités essentielles comme le tram, les bus, les crèches, les épiceries, les restaurants et les médecins généralistes, cette maison est idéale pour les familles et les professionnels. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs métros, tramways, maternelles, écoles élémentaires et parcs. Les collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital se trouve également à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison éligible à la fibre, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 et 1562.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
73.31 m²
1 840 €
25 m²
55 m²
4
3
1
1
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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