<p>Maison 2 chambre(s) à vendre - 277 000 €
Maison de plain pied lumineuse construite en 2022, située à Saint-Augustin, à 5km de la côte et limitrophe de Saint-Palais, dans une commune disposant d'un pôle de santé, de quelques commerces, d'une école et d'une ligne de bus à destination de Royan ou de La Tremblade. </p><p>Ce bien se compose d'une entrée avec dressing, un salon/séjour bénéficiant d'une luminosité optimale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards ainsi qu'une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et des wc séparés.</p><p>Un grand garage d'environ 22 m² vient compléter ce bien.</p><p>Vous profiterez d'un extérieur entièrement clos, avec portail électrique, un espace de jardin et une terrasse. De l'autre côté, un patio offrant un espace intimiste.</p><p>Cette maison très récente est basse consommation et garantit ainsi des performances thermiques exceptionnelles et des économies d'énergie significatives.</p><p>N'hésitez pas à venir découvrir ce bien situé dans un quartier calme et à quelques centaines de mètres du bourg et de ses services, bénéficiant également d'un accès plage par piste cyclable en traversant la forêt domaniale.</p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Contactez Lilya LELIEVRE au 06 70 45 74 16 pour davantage d'informations ou organiser une visite.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : --4 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : --0 €.
Nombre de procédure en cours: --0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
72 m²
3 847 €
255 m²
3
2
1
1
2022
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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