<p>David Hueso, conseiller RE/MAX Platinum, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située à Léré, à proximité de Cosne-sur-Loire et Belleville-sur-Loire, vous offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités.</p><p>Cette maison de <strong>plain-pied</strong> offre <strong>92 m² habitables</strong>, avec un <strong>grenier aménageable de 98 m²</strong>, vous permettant de l'adapter facilement à vos besoins futurs.</p><p>Elle se compose de :</p><ul><li>Un <strong>grand salon lumineux avec cheminée</strong></li><li>Un séjour chaleureux</li><li>Deux chambres</li><li>Une cuisine équipée</li><li>Une salle d'eau</li><li>Un toilette indépendant</li><li>Une petite véranda attenante</li></ul><p>À l'extérieur, vous apprécierez :</p><ul><li>Un <strong>beau terrain plat de 2 534 m²</strong>, entièrement <strong>clôturé</strong> et <strong>sans vis-à-vis</strong></li><li>Une <strong>cave</strong></li><li>Un <strong>hangar de 45,5 m²</strong> avec dalle béton, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou bricoler</li></ul><p><strong>Les atouts supplémentaires</strong> :</p><ul><li>Huisseries en <strong>double vitrage PVC</strong> avec <strong>volets roulants électriques</strong></li><li><strong>Chauffage central au gaz</strong></li><li><strong>Raccordement au tout-à-l'égout</strong></li><li><strong>Toiture en bon état</strong></li><li><strong>Fibre optique installée</strong></li><li><strong>Taxe foncière : 772 €</strong></li><li>Maison en <strong>bon état général</strong></li></ul><p> <strong>Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !</strong></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Régis Ribaud 06 50 57 49 95 -EI- RSAC 394 874226</span> </p><p>ou</p><p>David Hueso 06 82 47 23 78 - EI- <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">RSAC : 919 543 926</span> </p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
92 m²
1 086 €
2534 m²
4
2
1
1
1
1966
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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